€ 60.000

3132μ2 Τεμάχιο με τίτλο "το όλο", με άδεια οικοδ., προς πώληση στην κοινότητα Κυβίδες, (αμέσως μετά την περιοχή Σούνι και πριν το χωριό Άγιος Αμβρώσιος).
Πρόσβαση από τον αυτοκινητόδρομο περί τα 13 λεπτά. πρόσβαση από τον κύριο δρόμο των Κυβίδων περί τα 3" οδικώς.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή υπάρχει ένα σπίτι πολύ κοντά ενώ η ανέγερση ξεκινά περί τα 800μ από το τεμάχιο.
Το χωράφι παρέχει πρόσβαση από εγγεγραμμένο δρόμο που κυρίως είναι άσφαλτος, υπάρχει νερό και ρεύμα καθώς και διάτρηση η οποία μοιράζεται εξίσου με παρακείμενο τεμάχιο (δεν γνωρίζουμε αν υπάρχει νερό αυτή την στιγμή από την διάτρυση).
Υπάρχουν σχέδια , η άδεια έλειξε τον Μάϊο του 2025 και έχει σταλεί αίτηση για ανανέωση (πριν την λήξη). αναμέμενετα η νέα ανανεωμένη άδεια. Ο ιδιοκτήτης έχει εξασφαλίσει άδεια σύμφωνα παλαιότερα, με πολεοδομικούς όρους που ίσχυαν για τέτοιου είδους τεμάχια γης, ενώ για τον αγοραστή όταν αγοράσει θα έχει διαθέσιμη και άδεια οικοδομής.

Η άδεια οικοδομής αναφέρει 167μ2, και το αρχιτεκτονικό σχέδιο που έχει εξασφαλίσει ο ιδιοκτήτης αφορά οικία σε σχήμα "Γ" με 2 μεγάλα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο, 1 ντους στα υπνοδωμάτια καθώς και τουαλέτα ξένων, μεγάλο σαλόνι και κουζίνα με μεγάλες συρόμενες θύρες που βλέπουν στον κήπο, πλέον εξωτερική αποθήκη , πλέον 2 χώρους στάθμευσης καλυμένους και μηχανοστάσιο θέρμανσης.

Το ακίνητο αποτελείται από κυρίως επίπεδη επιφάνεια, ενώ υπάρχει και κάποιο σημείο που είναι αρκετά ψυλότερο από το επίπεδο του δρόμου, ως τύχωμα στην άκρη του τεμαχίου. Ήσυχη περιοχή για όσους τους αρέσει η ησυχία, να έχουν κήπους ή και κατοικιδια.

Πολεοδομική ζώνη Ζ1
ΣΔ 6 %
ΣΚ : 6 %
μαξ ύψος 8.3μ
2 ορόφοι μέγιστο
3132μ2 έκταση σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας.