€ 1.500.000

Οικιστικό Τεμάχιο με Προτεινόμενο για Διαχωρισμό σε 5 Οικόπεδα – Μέσα Γειτονιά, Λεμεσός

Εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη οικιστικού τεμαχίου σε προνομιακή και αριστοκρατική περιοχή της Μέσα Γειτονιάς, βόρεια του αυτοκινητόδρομου, σε ήσυχο και αναπτυσσόμενο περιβάλλον με κυρίως σύγχρονες και καινούριες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο σε περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ παράλληλα προσφέρει ένα ήσυχο οικιστικό περιβάλλον.

Πρόκειται για μεγάλο οικιστικό τεμάχιο με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας ως χωράφι, το οποίο διαθέτει εγγεγραμμένο δρόμο με άσφαλτο, ενώ ηλεκτρικό ρεύμα και νερό βρίσκονται δίπλα στο ακίνητο.

Το τεμάχιο εμπίπτει σε οικιστική ζώνη με 40% συντελεστή δόμησης και 25% συντελεστή κάλυψης, παρέχοντας τη δυνατότητα είτε για την ανέγερση οικιστικών μονάδων είτε για διαχωρισμό σε οικόπεδα.

Ως επενδυτική πρόταση, προτείνεται ο διαχωρισμός του τεμαχίου σε 5 οικόπεδα, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης.

Το ακίνητο διαθέτει μερικώς επίπεδη και μερικώς κεκλιμένη επιφάνεια, χαρακτηριστικό που μπορεί να αξιοποιηθεί στον σχεδιασμό των κατοικιών και να προσφέρει, ανάλογα με τον σχεδιασμό και το ύψος της ανάπτυξης, μερική θέα προς τη θάλασσα από τον δεύτερο όροφο.

Υπάρχει επίσης ρυμοτομική απαλλοτρίωση για τη διαπλάτυνση του δρόμου, στοιχείο που θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στον σχεδιασμό και στον προτεινόμενο διαχωρισμό.

Το ακίνητο θεωρείται ιδιαίτερα κατάλληλο για ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών, μεζονετών ή διώροφων διαμερισμάτων, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτικό έργο.

Χαρακτηριστικά:

Προνομιακή περιοχή Μέσα Γειτονιάς
Βόρεια του αυτοκινητόδρομου
Περίπου 7 λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο
Προτεινόμενος διαχωρισμός σε 5 οικόπεδα
Πρόσωπο περίπου 80 μ.
Βάθος περίπου 62 μ.
Συντελεστής δόμησης: 40%
Συντελεστής κάλυψης: 25%
Εγγεγραμμένος ασφαλτοστρωμένος δρόμος
Ρεύμα και νερό δίπλα στο ακίνητο
Μερικώς επίπεδο και μερικώς κεκλιμένο
Δυνατότητα μερικής θέας προς τη θάλασσα
Ρυμοτομική απαλλοτρίωση για διαπλάτυνση του δρόμου
Κατάλληλο για κατοικίες, μεζονέτες ή διώροφα διαμερίσματα
Η τιμή επιβαρύνεται με ΦΠΑ, όπου εφαρμόζεται.