€ 1.500.000

Οικιστικό Τεμάχιο συνολικής έκτασης σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας, 6730μ2 με δυνατότητα διαχωρισμού σε 5 Οικόπεδα (σύμφωνα με μελέτη του ιδιοκτήτη).

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή και ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή της Μέσα Γειτονιάς, βόρεια του αυτοκινητόδρομου, σε ένα αναπτυσσόμενο οικιστικό περιβάλλον με σύγχρονες και νεόδμητες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολική τοποθεσία, με πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο σε περίπου 7 λεπτά οδήγησης, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της Λεμεσού και τις κύριες οδικές αρτηρίες, σχολεία και διευκολύνσεις.

Πρόκειται για μεγάλο οικιστικό τεμάχιο, με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, εγγεγραμμένο ως «χωράφι». Διαθέτει εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού βρίσκονται δίπλα στο ακίνητο.

Το τεμάχιο εμπίπτει σε οικιστική ζώνη με συντελεστή δόμησης 40% και συντελεστή κάλυψης 25%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης είτε μέσω ενιαίας οικιστικής ανάπτυξης είτε μέσω διαχωρισμού σε επιμέρους οικόπεδα.

Ως προτεινόμενη ανάπτυξη, εξετάζεται ο διαχωρισμός του τεμαχίου σε 5 οικόπεδα, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα προοπτική για ανάπτυξη και αξιοποίηση από ιδιώτη επενδυτή ή κατασκευαστή.

Η μορφολογία του τεμαχίου είναι μερικώς επίπεδη και μερικώς κεκλιμένη, στοιχείο που μπορεί να αξιοποιηθεί κατάλληλα στον σχεδιασμό της ανάπτυξης. Ανάλογα με τη χωροθέτηση και το ύψος των κτιρίων, υπάρχει δυνατότητα για μερική θέα προς τη θάλασσα από τον δεύτερο όροφο.

Σημειώνεται επίσης ότι υπάρχει κάποια ρυμοτομία για σκοπούς διαπλάτυνσης του δρόμου, η οποία θα πρέπει να ληφθεί υπόψη στον σχεδιασμό της ανάπτυξης και στον προτεινόμενο διαχωρισμό.

Το ακίνητο προσφέρεται για την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών, μεζονετών ή διώροφων οικιστικών μονάδων και αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη.

Χαρακτηριστικά:

Προνομιακή και ήσυχη περιοχή στη Μέσα Γειτονιά

Βόρεια του αυτοκινητόδρομου

Περίπου 7 λεπτά οδήγησης από τον αυτοκινητόδρομο

Προτεινόμενος διαχωρισμός σε 5 οικόπεδα

Πρόσωπο περίπου 80 μ.

Βάθος περίπου 62 μ.

Συντελεστής δόμησης: 40%

Συντελεστής κάλυψης: 25%

Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας

Εγγεγραμμένος ασφαλτοστρωμένος δρόμος

Ηλεκτρικό ρεύμα και νερό δίπλα στο ακίνητο

Μερικώς επίπεδη και μερικώς κεκλιμένη επιφάνεια

Δυνατότητα μερικής θέας προς τη θάλασσα από τον όροφο

Κυρίως κατάλληλο για ανάπτυξη κατοικιών, μεζονετών ή διώροφων διαμερισμάτων

(πιθανότητα μη επιβολής χρέωσης φπα), οι ιδιοκτήτες θα γνωρίζουν σύντομα.