€ 330.000

Οικιστικό τεμάχιο στην Γερμασόγεια σε μόλις 4λ με το αυτοκίνητο από τον κυκλικό κόμβο της Γερμασόγειας.
Το χωράφι εμπίπτει στην ενορία Αγίας Παρασκευής (τοποθεσία Πανιώτης) και η πρόσβαση του είναι από άσφαλτο μόλις μπεις στο χωριό κοντά σε φαρμακείο, φούρνο , υπεραγορά αλλά γενικά κάποιος μπορεί να έχει πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια ενώ θα διαμένει σε ήσυχη περιοχή.
Το ακίνητο διαθέτει συνολική έκταση 809μ2 και εμπίπτει σε 2 πολεοδομικές ζώνες την Κα6 και την Κα10.

Κύρια πολεοδομική ζώνη είναι η Κα6 (το 80% της συνολικής έκτασης δηλαδή), με 90% συντελεστή δόμησης και 50% συντελεστή κάλυψης , ενώ το επιτρεπόμενο ύψος είναι 13.5μ και 3 ορόφοι.

Το υπόλοιπο 20% της συνολικής έκτασης, εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα10 όπου ο συντελεστής δόμησης είναι 30% ενώ το επιτρεπόμενο ύψος είναι 10μ για 2 ορόφους.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο είτε για συγκρότημα διαμερισμάτων είτε και διά μία έπαυλη για όσους αρέσει η διαβίωση σε ήσυχη περιοχή με θέα προς το χωριό και το πράσινο και μερικώς προς θάλασσα.

Η επιφάνεια του τεμαχίου είναι επικλινές και χρίζει τοίχους αντιστήριξης.

Το ακίνητο είναι αμφιθεατρικό.

9μ2 από την συνολική έκταση ξεπερνά το επιτρεπόμενο εμβαδό για μη παραχώρηση γης για πράσινο.
Εμπίίπτει δηλαδή σε 5% παραχώρηση πρασίνου ή και εξαγορά (αναλόγως όρων της αρμόδιας αρχής και απόφασης του ενδιαφερόμενους αγοραστή.

το πρόσωπο του τεμαχίου είναι περίπου 24μ.
το ακίνητο γειτνιάζει με μεγάλο τεμάχιο κρατικής γης.
σημείωση: σε διαδικασία εξέτασης κατά πόσο υπάρχει χρέωση φπα

σημαντική σημείωση: η μικρή προμήθεια του γραφείου θα πληρωθεί από τον αγοραστή Ε6000 πλέον φπα