€ 485.000

Οικογενειακό κτίριο στην καρδιά της πόλης, στην Λεμεσό, σε απόσταση λίγων λεπτών με το αυτοκίνητο νότια από τον κυκλικό κόμβο της Αγίας Φύλας ή σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με το αυτοκίνητο από τον κυκλικό κόμβο της Μέσα Γειτονιάς.
Το κτίριο ανακαινίστηκε το 2015 και χρειάζεται μερικώς ανακαίνιση, ενώ η ανέγερση του έγινε το 1990. Το μονάρι διαμέρισμα και το κατάστημα είχαν ανεγερθεί το 1986.

Αποτελείται από: ένα κατάστημα, με αποθήκη και 1 τουαλέτα, + 1 διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο ισόγειο του κτιρίου με βεράντα και ξεχωριστό υπνοδωμάτιο , με χώρο για μπάρπεκιου, κλιματισμό + ένα διαμέρισμα χ 4 υπνοδωματίων με κύρια είσοδο από το ισόγειο και υπάρχει εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον 1ο όροφο (είναι τύπου ντούπλεξ) + υπόγειο χ. στάθμευσης κατάλληλο για 1 ή το πολύ 2 αυτοκίνητα.
Το ντούπλεξ αποτελείται από συνολικά 3 τουαλέτες (υπάρχει ντους στο κ. υπνοδωμάτιο). Υπάρχει επίσης κλιματισμός.

Το κατάστημα διαθέτει πρόσβαση με εσωτερική σκάλα στο πίσω μέρος, με το υπόλοιπο κτίριο και οδηγεί είτε στο διαμέρισμα του 1 υπνοδωματίου είτε στο διαμέρισμα ντούπλεξ. Το ντούπλεξ διαμέρισμα πιθανών να μπορεί να μετατραπεί σε 2 ξεχωριστά διαμερίσματα εάν ο αγοραστής το αγοράζει για επενδυτικούς σκοπούς, ώστε να τα ενοικιάσει ξεχωριστά.

Το κτίριο είναι ημι-ανεξάρτητο (εφάπτεται στη μία πλευρά), έχει ανεγερθεί σε μισό οικόπεδο σύμφωνα με την άδεια οικοδομής και μόνο ένα μπαλκόνι του ντούπλεξ έχει μετατραπεί σε εσωτερικό χώρο αντί για στεγασμένο μπαλκόνι. (Το 4ο υπνοδωμάτιο δηλαδή είναι εκτός σχεδίων). Ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάνει καμία διευθέτηση για να λάβει το πιστοποιητικό τελικής έγκρισης αλλά ούτε και έχει διευθετηθεί ο διαχωρισμός του 1/2 οικοπέδου. Αυτή τη στιγμή, ο τίτλος ιδιοκτησίας αναφέρει το 1/2 μέρος των συνολικών 512τ.μ. και πωλείται ως έχει, ενώ υπάρχει συμφωνία διανομής μεταξύ των 2 ιδιοκτητών. Ο αγοραστής μπορεί ο ίδιος να προβεί σε τελική έγκριση για το μερίδιο του και να προχωρήσει σε κάθετο διαχωρισμό για να εκδοθεί χωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για το κτήριο. Οι συνολικοί στεγασμένοι χώροι είναι περίπου 318τ.μ. Θα εξεταστεί μια σοβαρή προσφορά. Η τιμή πώλησης είναι συζητήσιμη.