€ 1.000.000

Γερμασόγεια ή σύνορα Αγ. Αθανάσιος, οικιστικό τεμάχιο συνολικής έκτασης μετά τον διαχωρισμό 1085.40μ2.

Το ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Αμαθούντας, διαμέρισμα Γερμασόγειας, βόρεια του κυκλικού κόμβου, ενώ η απόσταση προς την θάλασσα και τον παραλιακό δρόμο όπου βρίσκεται η τουριστική ζώνη, είναι μόλις 3.8 χιλιόμετρα, δηλαδή με το αυτοκίνητο περί τα 7 - 8 λεπτά.

Στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο είναι γνωστή και αριστοκρατική περιοχή της Γερμασόγειας όπου κυριαρχούν οι κατοικίες και κυρίως επαύλεις, ενώ η πρόσβαση προς τον κυκλικό κόμβο της Γερμασόγειας είναι περί τα 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Πρόκειται για ήσυχη και αραιοκατοικημένη περιοχή που διαθέτει συνάμα γρήγορη πρόσβαση και προς τον κυκλικό κόμβο Λινόπετρας.

Αριστοκρατική περιοχή με επαύλεις τριγύρω και μερικά μικρά συγκροτήματα διαμερισμάτων αφού δεν πέρασαν πολλά χρόνια από την περίοδο που το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι οι 3 ορόφοι. Πλέον το επιτρεπόμενο ύψος είναι οι 3 ορόφοι ήταν 2 ορόφοι πριν μερικά χρόνια γι αυτό και ξεκίνησε η ανέγερση μικρών συγκροτημάτων με πολυτελείας διαμερίσματα αφού πρόκειται για ακριβή περιοχή.

Η έκταση του τεμαχίου κατά ακρίβειαν είναι 1910μ2 ενώ υπάρχει σχέδιο διαχωρισμού με εξασφαλισμένη πολεοδομική άδεια για να δημιουργηθεί ένα οικόπεδο. Υπάρχει ρυμοτομία 704μ2, παραχώρηση πρασίνου 120.6μ2 και απομένουν καθαρά 1085.40μ2 , ενώ η κατασκευή πρασίνου και η διαπλάτυνση του δρόμου δεν περιλαμβάνεται ως έξοδο μέσα στην τιμή.

Προτείνουμε αυτό το τεμάχιο διά την κατασκευή μίας έπαυλης, 2 σπιτιών ή συγκροτήματος διαμερισμάτων.

Το 97% του όλου τεμαχίου εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη με συντελεστή δόμησης 80% , ενώ το 3% του όλου εμπίπτει σε συντελεστή δόμησης 60% του όλου.

Το τεμάχιο διαθέτει θέα θάλασσα.

Παρακαλώ προσθέστε φπα αναλόγως.

Πρόκειται για οικιστικό τεμάχιο με σχέδιο και άδεια πολεοδομική διά διαχωρισμό για να γίνει οικόπεδο.