€ 320.000

Οικιστικό Οικόπεδο στην Ανατολική Λεμεσό – Παρεκκλησιά, με Σχέδια και Άδεια Οικοδομής για 2 Κατοικίες

Στην Ανατολική Λεμεσό, στην περιοχή της Παρεκκλησιάς, διατίθεται οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 950 τ.μ., με ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, το οποίο συνοδεύεται από σχέδια και άδεια οικοδομής για την ανέγερση δύο κατοικιών.

Το ακίνητο εμπίπτει στην Πολεοδομική Ζώνη Η5, με συντελεστή δόμησης 30% και συντελεστή κάλυψης 20%, επιτρέποντας την ανέγερση κατοικιών έως 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα.

Παρόλο που το οικόπεδο δεν διαθέτει τετράγωνο σχήμα ή ορθογώνιο, έχει αξιοποιηθεί με ιδιαίτερα λειτουργικό και προσεγμένο σχεδιασμό, με πρόβλεψη για την ανέγερση δύο κατοικιών, οι οποίες θα διαθέτουν μεγάλους ιδιωτικούς χώρους πρασίνου και ιδιωτική πισίνα η καθεμία. Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί σε δύο επίπεδα, με συνολικό καλυμμένο εμβαδόν περίπου 150 τ.μ.

Η άδεια οικοδομής είναι σε ισχύ μέχρι τον Απρίλιο του 2028, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να προχωρήσει στην υλοποίηση του υφιστάμενου σχεδιασμού χωρίς την ανάγκη άμεσης επανέκδοσης της άδειας.

Η αναγραφόμενη τιμή αφορά την αξία του οικοπέδου και στην πώληση περιλαμβάνονται τα υφιστάμενα αρχιτεκτονικά σχέδια και η άδεια οικοδομής για τις δύο κατοικίες.

Το πρόσωπο του οικόπεδου είναι περί τα 19,5μ όμως επειδή δεν είναι τετραγωνισμένο σχήμα, στην μία πλευρά το ακίνητο διαθέτει βάθος 20μ ενώ στην άλλη 40μ. Παρόλα αυτά διατίθεται ένα πολύ καλό σχέδιο για 2 οικίες.

Ο ΦΠΑ, εφόσον εφαρμόζεται, θα προστεθεί στην αναγραφόμενη τιμή.