€ 150.000

Οικιστικό Τεμάχιο στο Φοινί με Σχέδια για 3 Οικίες – Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία

Πωλείται ή ανταλλάσσεται οικιστικό τεμάχιο σε όμορφη και καταπράσινη περιοχή στο Φοινί, σε σχετικά κοντινή απόσταση από το κέντρο της κοινότητας και μόλις 1 λεπτό από δρόμο πρωταρχικής σημασίας.

Το ακίνητο προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης 3 κατοικιών, καθώς οι ιδιοκτήτες έχουν ήδη προχωρήσει σε αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Τα υφιστάμενα σχέδια προβλέπουν 3 ισόγειες κατοικίες των 2 υπνοδωματίων, ωστόσο ο σχεδιασμός δεν έχει ολοκληρωθεί και, ως εκ τούτου, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να διαφοροποιήσει τα αρχιτεκτονικά σχέδια και τη διαμόρφωση των κατοικιών σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προτιμήσεις.

Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Η6α, με:

Συντελεστή δόμησης: 25%
Συντελεστή κάλυψης: 15%
Μέγιστο ύψος: 8,30 μ.
Μέχρι 2 ορόφους

Το τεμάχιο διαθέτει περίπου 22 μ. πρόσωπο και 68 μ. βάθος και εφάπτεται σε εγγεγραμμένο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Νερό και ηλεκτρικό ρεύμα βρίσκονται δίπλα στο ακίνητο.

Σημαντική πληροφορία για το εμβαδόν

Κατόπιν πρόσφατης μελέτης και χωρομετρικής εργασίας, προκύπτει ότι το πραγματικό εμβαδόν του τεμαχίου είναι περίπου 1.800 τ.μ., και όχι το εμβαδόν που αναγράφεται σήμερα στον τίτλο ιδιοκτησίας και στην αρχική περιγραφή.

Ο τίτλος ιδιοκτησίας χρήζει ή δύναται να εκσυγχρονιστεί πριν από την πώληση, ώστε να αντικατοπτρίζει τα πραγματικά δεδομένα του ακινήτου. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερωθούν αναλυτικότερα σχετικά με το θέμα και τη σχετική διαδικασία.

Παρότι το επίπεδο του τεμαχίου βρίσκεται αρκετά χαμηλότερα από το επίπεδο του εγγεγραμμένου δρόμου, στο επίπεδο του ακινήτου υπάρχει ήδη ανεγειρόμενη οικία με πρόσβαση από τον ίδιο δρόμο, ενώ στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν επίσης κατοικίες που έχουν ανεγερθεί.

Το φυσικό περιβάλλον αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Πρόκειται για μια καταπράσινη και ήσυχη περιοχή, με όμορφο φυσικό τοπίο, χαλαρωτική ατμόσφαιρα και απόλυτη ηρεμία, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική ανάπτυξη.

Πώληση ή Ανταλλαγή

Το ακίνητο προσφέρεται είτε προς πώληση είτε προς ανταλλαγή.

Οι ιδιοκτήτες εξετάζουν ανταλλαγή με:

οικιστικό τεμάχιο στην κοινότητα Αγρού, περίπου ίδιας αξίας, κατάλληλο για την ανέγερση μίας κατοικίας, ή
παλαιά κατοικία στον Αγρό, η οποία μετά από αναπαλαίωση θα μπορούσε να κηρυχθεί διατηρητέα.

Τοποθεσία – Φοινί
Το Φοινί βρίσκεται περίπου 44 χλμ. βορειοδυτικά της Λεμεσού, με οδική πρόσβαση από την πόλη περίπου 45 λεπτών. Ανατολικά συνορεύει με τις Πλάτρες.

Σε πολύ κοντινή απόσταση από το ακίνητο υπάρχει στάση λεωφορείου, ενώ με εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο βρίσκονται μικρές ταβέρνες, το πολιτιστικό κέντρο και οι βασικές υπηρεσίες της κοινότητας.

Δεν επιβάλλεται ΦΠΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν οικιστικό τεμάχιο σε ένα από τα πιο όμορφα και φυσικά περιβάλλοντα της περιοχής, με υφιστάμενο σχεδιασμό για 3 κατοικίες και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες, είτε ενδιαφέρεστε για αγορά είτε για πιθανή ανταλλαγή του ακινήτου.