€ 1.685.000

Η βίλα προς πώληση είναι ενός μικρού οικιστικού συγκροτήματος, το οποίο βρίσκεται πάνω από τον αυτοκινητόδρομο, στην περιοχή της Γερμασόγειας, στη Λεμεσό. Το ακίνητο διαθέτει μια σειρά από πολυτελή χαρακτηριστικά, όπως ιδιωτικό κήπο με πισίνα, roof garden, τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά en-suite μπάνια, στεγασμένο χώρο στάθμευσης, ενεργειακή απόδοση κατηγορίας Α, καθώς και ένα εντυπωσιακό πακέτο βασικών και προαιρετικών παροχών.

Η ημι-ανεξάρτητη 5 επιπέδων, συνδυάζει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την πόλη. Έχει σχεδιαστεί με στόχο να προσφέρει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες της έναν πολυτελή τρόπο ζωής, σε μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Λεμεσού.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στον κυκλικό κόμβο Γερμασόγειας όσο και στον κυκλικό κόμβο Αγίου Αθανασίου, καθώς και άμεση πρόσβαση στην οδό Κολωνακίου, έναν από τους βασικούς οδικούς άξονες που συνδέουν την περιοχή με το κέντρο της πόλης και το παραλιακό μέτωπο.

Παράλληλα, η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πληθώρα καθημερινών ανέσεων και υπηρεσιών, όπως καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια, διεθνή σχολεία και ιατρικά κέντρα. Το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού απέχει μόλις 5 λεπτά, οι εμπορικές περιοχές περίπου 10 λεπτά, η οροσειρά του Τροόδους περίπου 35 λεπτά, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά.

Η βίλα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 3 διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο, συνολικά 5 μπάνια και 1 επιπλέον WC . Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από φωτεινή, ενιαία διαρρύθμιση, με την κουζίνα, το καθιστικό και την τραπεζαρία να συνδυάζονται αρμονικά, δημιουργώντας ένα σύγχρονο και φιλόξενο περιβάλλον διαβίωσης.

Επιπρόσθετα χαρακτηριστικά:

• Πρόνοια για εγκατάσταση σταθμού φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
• Ενεργειακά αποδοτικό σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης με αντλία θερμότητας, στους ορόφους 3 και 4, σε όλους τους χώρους.
• Ενεργειακά αποδοτικό σύστημα κλιματισμού VRV για ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους.
• Πρόνοιες για δύο επιπλέον μονάδες κλιματισμού τύπου split στον βοηθητικό χώρο του επιπέδου 1.
• Ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό και ανακυκλοφορία, για εξοικονόμηση νερού.
• Σύστημα έξυπνου ελέγχου (Smart Home) για τον φωτισμό, τις κουρτίνες και τον θερμοσίφωνα.
• Πρόνοιες για δορυφορική σύνδεση και τηλεοπτικό δίκτυο.
• Πρόνοια για εγκατάσταση ασύρματου συστήματος συναγερμού.
• Πρόνοιες για ηλεκτρικές πετσετοκρεμάστρες και φωτισμό επίπλων μπάνιου.
• Σύστημα εισόδου με θυροτηλεόραση για την εξυπηρέτηση και αναγνώριση των επισκεπτών κάθε βίλας.


ΕΠΙΠΕΔΟ 1: Ξενώνας / δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό μπάνιο, βοηθητικοί χώροι, πισίνα, βεράντα και κήπος.

ΕΠΙΠΕΔΟ 2 – Είσοδος: Χώρος υποδοχής, πρόσβαση με ανελκυστήρα, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και άμεση σύνδεση με τον κήπο.

ΕΠΙΠΕΔΟ 3: Τρία υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια (en-suite), εκ των οποίων το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτική βεράντα με θέα στη θάλασσα.

ΕΠΙΠΕΔΟ 4 – Καθιστικό και Τραπεζαρία: Κουζίνα, χώρος τραπεζαρίας, WC επισκεπτών, καθιστικό με τζάκι και βεράντες.

ΕΠΙΠΕΔΟ 5: Θέα στη θάλασσα, δυνατότητα εγκατάστασης τζακούζι και χώρου BBQ, μπάνιο επισκεπτών και πέργκολα.



Ημερομηνία παράδοσης: Σεπτέμβριος 2027. Προσθέστε ΦΠΑ αναλόγως. Για περισσότερες πληροφορίες ή για διευθέτηση επίσκεψης στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.