€ 8.550.000

Το κτήριο προς πώληση βρίσκεται στην Λεμεσό και αποτελεί τον ιδανικό χώρο για την ανάπτυξη κάθε επιχειρηματικής δραστηριότητας και επενδυτική ευκαιρία.

Ένα σύγχρονο και κομψό κτήριο που προσφέρει εργονομικούς γραφειακούς χώρους, σχεδιασμένους να καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες των ενοίκων του. Μόλις λίγα λεπτά από κυβερνητικές και δημοτικές υπηρεσίες και μόλις 2 λεπτά με τα πόδια από τα Δικαστήρια Λεμεσού, αποτελεί ιδανική τοποθεσία για δικηγορικά, λογιστικά και συμβουλευτικά γραφεία, καθώς και για εταιρείες ανάπτυξης γης και κατασκευών.

Σε πλεονεκτική τοποθεσία κοντά σε τράπεζες, ταχυδρομείο, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, μπαρ, καφετέριες, γυμναστήρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, το κτήριο παρέχει όλα όσα απαιτούνται για ένα άνετο και παραγωγικό εργασιακό περιβάλλον.

Προδιαγραφές & Χαρακτηριστικά Κτηρίου:

· Εσωτερικοί και εξωτερικοί τοίχοι από οπτόπλινθους (τούβλα) υψηλής ποιότητας.
· Εξωτερικοί τοίχοι πάχους 30 εκ. με θερμομόνωση Neopor πάχους 10 εκ.
· Πλήρως μονωμένα γερμανικά παράθυρα με διπλά τζάμια MU3000 και κουφώματα REHAU uPVC.
· Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Α.
· Αυστριακό φωτοβολταϊκό σύστημα (7,14 kW) για τους κοινόχρηστους χώρους.
· Υπερυψωμένα δάπεδα.
· Εξαιρετικής ποιότητας κεραμικά πλακίδια τοίχου σε κουζίνες και χώρους υγιεινής.
· Ευρωπαϊκές εσωτερικές πόρτες.
· Είδη υγιεινής και εξαρτήματα κουζίνας των οίκων Laufen και Grohe.
· Ηλεκτρικά συστήματα θυροτηλεόρασης.
· Ηλεκτρικές αυλόπορτες.
· Κομψός σχεδιασμός με μάρμαρο στην είσοδο και στους χώρους υποδοχής.
· Ηλιακοί θερμοσίφωνες για τους κοινόχρηστους χώρους.
· Πλήρες κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV.
· Συστήματα πυρανίχνευσης / συναγερμού πυρκαγιάς.
· Σύστημα παρακολούθησης με κάμερες ασφαλείας.

Το επταώροφο εμπορικό κτήριο προσφέρει ένα σύγχρονο και ευρύχωρο περιβάλλον εργασίας, με καθαρό ύψος οροφής 3,30 μέτρα και συνολικά 1.440 τ.μ. καλυμμένων χώρων. Το κτήριο περιλαμβάνει 1.040 τ.μ. γραφειακών χώρων (εκ των οποίων τα 1.000 τ.μ. χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή ως γραφεία), roof garden 180 τ.μ., χώρο υποδοχής 40 τ.μ., πιλοτή 130 τ.μ. και μηχανολογικούς χώρους 80 τ.μ. Διαθέτει επίσης πολυτελή είσοδο με χώρους υποδοχής, καθώς και κουζίνα και 2 WC σε κάθε όροφο.

Roof garden – 180 m²
6ος Όροφος – Γραφειακός Χώρος 180 m²
5ος Όροφος – Γραφειακός Χώρος 100 m² & Μηχανολογικός Χώρος 80 m²
4ος Όροφος – Γραφειακός Χώρος 180 m²
3ος Όροφος – Γραφειακός Χώρος 180 m²
2ος Όροφος – Γραφειακός Χώρος 180 m²
1ος Όροφος – Γραφειακός Χώρος 180 m²
Ισόγειο – Γραφειακός Χώρος 40 m²

Προσφέρει 8 καλυμμένους και 12 ακάλυπτους χώρους στάθμευσης. Είναι εκμισθωμένο, με την υφιστάμενη σύμβαση ενοικίασης να λήγει 9 Ιανουαρίου 2029. Εσωτερικός χώρος1440m2. Οικόπεδο 477m2. Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.