€ 350.000

Πωλείται οικιστικό οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.270 τ.μ., σύμφωνα με τον τίτλο ιδιοκτησίας, στην περιοχή Πάνθεα της Μέσα Γειτονιάς, στη Λεμεσό.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αραιοκατοικημένη περιοχή, κοντά στην περιοχή Οπάλια, προσφέροντας ένα ευχάριστο οικιστικό περιβάλλον με χαμηλή πυκνότητα δόμησης.

Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εύκολη πρόσβαση προς την πόλη, καθώς απέχει περίπου 7 λεπτά με το αυτοκίνητο από τον αυτοκινητόδρομο. Παράλληλα, βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από την περιοχή του Αγίου Αθανασίου, όπου υπάρχουν διάφορες υπηρεσίες, καταστήματα και άλλες καθημερινές διευκολύνσεις.

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου

Το οικόπεδο διαθέτει μεγάλο πρόσωπο περίπου 36 μέτρων, ενώ το πλάτος του αυξάνεται προς το πίσω μέρος, φτάνοντας περίπου τα 44 μέτρα.

Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα10, με τα ακόλουθα πολεοδομικά χαρακτηριστικά:

Συντελεστής δόμησης: 30%

Συντελεστής κάλυψης: 20%

Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 10 μέτρα

Το οικόπεδο παρουσιάζει ανηφορική κλίση και δεν είναι επίπεδο. Ωστόσο, λόγω της συνολικής του έκτασης, του μεγάλου προσώπου και της διαμόρφωσής του, θεωρούμε ότι αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για την ανέγερση δύο ανεξάρτητων κατοικιών, με δυνατότητα πρόβλεψης καλυμμένων χώρων στάθμευσης δίπλα στις κατοικίες.

Λόγω της κλίσης του εδάφους, θα απαιτηθεί η κατασκευή τοίχων αντιστήριξης και κατάλληλη διαμόρφωση του οικοπέδου. Η τελική αξιοποίηση και χωροθέτηση των κατοικιών θα πρέπει να εξεταστεί από αρμόδιο αρχιτέκτονα ή μηχανικό, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.

Επιπρόσθετες Πληροφορίες

Δεν επιβάλλεται ΦΠΑ στην πώληση.

Το ακίνητο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη.

Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο οικιστικό οικόπεδο σε ήσυχη περιοχή της Λεμεσού, με δυνατότητα ανάπτυξης δύο κατοικιών και σχετικά γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.