EL
EN
RU
ZH
€ 2.300.000
Παραθαλάσσια βίλα με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους
#HOUSE-FAMAGUSTA-SPO1
Αμμόχωστος, Αγία Θέκλα
250 τ.μ.
3
Rita Meshiti
Συνεργάτης / MESHITI REAL ESTATE AGENCY | Reg.No. 904/LIC No. 450
Περιγραφή
Το οικόπεδο των 739 τ.μ. βρίσκεται ακριβώς πάνω στη γραμμή προστασίας της παραλίας, εξασφαλίζοντας ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, καθώς δεν επιτρέπεται καμία μελλοντική δόμηση μπροστά από το ακίνητο. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία της Αγίας Θέκλας, το Εθνικό Δασικό Πάρκο Ποταμός (μέρος του οικολογικού δικτύου προστατευόμενων περιοχών Natura 2000 της ΕΕ) και τη Μαρίνα Αγίας Νάπας.
Με σύγχρονη αρχιτεκτονική και έμφαση στη βιωσιμότητα, η βίλα είναι κατασκευασμένη σύμφωνα με τις προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Α. Διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, ενιαίο σαλόνι και κουζίνα με άμεση πρόσβαση σε μεγάλες καλυμμένες βεράντες, πλήρως εξοπλισμένο χώρο BBQ και μπαρ, καθώς και κομψή πισίνα με ενσωματωμένο υδρομασάζ.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κυρίως υπνοδωμάτιο προσφέρει ιδιωτικό μπάνιο, walk-in ντουλάπα και μπαλκόνι με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Το ευρύχωρο ημιυπόγειο διαθέτει 3 επιπλέον δωμάτια με άμεση πρόσβαση στο σπίτι και δύο βεράντες. Τα δωμάτια μπορούν να διαμορφωθούν σε γυμναστήριο, playroom, σάουνα, πλυσταριό ή αποθήκη. Επιπλέον διαθέτει φωτοβολταικά, ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό και σύστημα ασφαλείας.Την κατοικία ολοκληρώνει ένα καλαίσθητο διαμορφωμένο roof-garden 32μ2 με πανοραμική θέα.
Το ακίνητο είναι ιδανικό ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Κύπρου συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, υψηλή αισθητική και πολυτέλεια.
Παράδοση σε 12 μήνες. Προσθέστε τον ΦΠΑ αναλόγως. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.
Χαρακτηριστικά Αγγελίας
Ακίνητο
Βίλα
Διαθέσιμο προς
πώληση
ID
HOUSE-FAMAGUSTA-SPO1
Τιμή
€ 2.300.000
Τιμή ανά τ.μ.
9.200 €/τ.μ.
Μεσιτική Αμοιβή
Χωρίς μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστή
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Εμβαδόν
250 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου
739 τ.μ.
Επίπεδα
3, Εσωτερική σκάλα
Πρόσβαση από
Άσφαλτο
Ζώνη
Οικιστική ζώνη
Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.)
100
Δωμάτια
Σαλόνια
1
Δωμάτια
3
Μπάνια + WC
3 + 2
Κουζίνες
1
Επιπλέον Χώροι
Αποθήκη
Χαρακτηριστικά Κατασκευής
Έτος κατασκευής
2025
Ενεργειακή κλάση
Α
Σύστημα Θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Κουφώματα
Αλουμινίου
Τύποι Υαλοπινάκων
Διπλός υαλοπίνακας
Τύπος δαπέδων
Πλακάκι
Θέση Στάθμευσης
Ναι
Κατάσταση
Βαμμένο, Ημιτελές, Νεόδμητο
Επιπλέον
Πολυτελές
Επιπρόσθετα στοιχεία
Βεράντα
Διαμπερές
Εμβαδόν μπαλκονιών:
56 τ.μ.Ηλιακός θερμοσίφωνας
Θέα
Ιδιωτικός Κήπος
Κλιματισμός
Πισίνα
Πόρτα ασφαλείας
Συναγερμός
Φωτεινό