€ 8.700.000

Το συγκρότημα γραφείων βρίσκεται σε προνομιακή περιοχή της Γερμασόγειας, περί τα 400 μέτρα από την παραλία και περιβάλλεται από βασικές υπηρεσίες όπως τράπεζες, γραφεία, εστιατόρια και σούπερ μάρκετ, όλα σε κοντινή απόσταση.

Με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο αλλά και το κέντρο της πόλης, το κτήριο διαθέτει ένα συνδυασμό από ελίτ γραφεία, αίθουσες συνεδριάσεων, ανοικτού τύπου και ιδιωτικούς εργασιακούς χώρους , παρέχοντας σύγχρονα περιβάλλοντα τόσο για εργασία όσο και για χαλάρωση.

Το πενταόροφο επιχειρηματικό κέντρο περιλαμβάνει πολυτελή χώρο υποδοχής, εσωτερικούς και εξωτερικούς κήπους στην οροφή, υπερυψωμένο δάπεδο, (πρόνοια), πρόνοιες για κλιματισμό VRV, πρόνοιες για φωτοβολταϊκά και πρόνοια για γεννήτρια.

Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης γυμναστήριο και καφετέρια στο roof garden, καθώς και CCTV και αποθηκευτικούς χώρους.

Ισόγειο – 12 τ.μ. χώρος στάθμευσης και λόμπι

Ενδιάμεσος όροφος – 178 τ.μ. ενιαίος, ανοιχτός χώρος (αυτός ο χώρος προς το παρών είναι ανοικτός όχι κλειστός χώρος).

1ος – 2ος – 3ος – 4ος όροφος – 212 τ.μ. ανά όροφο, ενιαίος γραφειακός χώρος με μικρή κουζίνα και 2 αποχωρητήρια + 2 γραφειακούς χώρους.

Χώρος οροφής (Roof Area) – 48 τ.μ. στεγασμένος χώρος, κατάλληλος για γραφείο, μπαρ ή γυμναστήριο, καθώς και βεράντα 80 τ.μ. σε ανοιχτό χώρο.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά:

Σε κοντινή απόσταση από την παραλία
Σε ήσυχη τοποθεσία
Γυμναστήριο και χώρος καφέ στον κήπο οροφής (roof garden)
Σύστημα κλιματισμού VRV
Σύστημα πυρανίχνευσης
Υπερυψωμένο δάπεδο
Κάμερες κλειστού κυκλώματος παρακολούθησης (CCTV)
Αποθηκευτικοί χώροι
16 + 2 θέσεις στάθμευσης
Περιφραγμένο συγκρότημα με ελεγχόμενη πρόσβαση
Ιταλικά υλικά υψηλών προδιαγραφών
Αγορά και εγκατάσταση AC / VRV
Κάθε όροφος διαθέτει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας, παροχή νερού, σύνδεση με την ΑΗΚ και φωτοβολταϊκό σύστημα.

Ανάλυση ηλεκτρικού φορτίου:
Είδος Ποσότητα Ασφάλεια
Κοινόχρηστα 1 30 Α (3-φ) 230/400V,50hz
Γραφείο 5 40 Α (3-φ) 230/400V,50hz


Η προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης για το ακίνητο κυμαίνεται από 8,52% κατ' ελάχιστο έως 14,61% κατ' ανώτατο όριο. Με βάση τα προβλεπόμενα έσοδα από τα ενοίκια, η αρχική επένδυση μπορεί να ανακτηθεί μέσα σε περίπου 7 έως 10 χρόνια, ανάλογα με τα επιτευχθέντα ποσοστά ενοικίασης.

Το εμπορικό κτίριο προσφέρει ισχυρή απόδοση της επένδυσης λόγω της στρατηγικής του θέσης, της αναπτυσσόμενης αγοράς ενοικίασης και της σύγχρονης υποδομής. Υπό κατασκευή – Αναμενόμενη ολοκλήρωση: Μάιος 2026. Προσθέστε ΦΠΑ αναλόγως. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.

Σημειώσεις*

Υπερυψωμένο δάπεδο: Το σύστημα υπερυψωμένου δαπέδου περιλαμβάνει τα γυμνά πάνελ και τη μεταλλική υποστηρικτική κατασκευή. Η τελική επένδυση του δαπέδου, όπως πλακίδια ή μοκέτα, δεν περιλαμβάνεται.


Πρόσθετα διαχωριστικά: Τυχόν επιπλέον εσωτερικά διαχωριστικά που απαιτούνται από τον αγοραστή θα διαμορφωθούν σύμφωνα με την επιθυμητή διάταξη και με έξοδα του αγοραστή. Τα σχέδια και ο εσωτερικός σχεδιασμός παρέχονται δωρεάν.

Ηλεκτρολογική και κλιματιστική διανομή και εσωτερικός φωτισμός: Σε περίπτωση που ο αγοραστής απαιτήσει επιπλέον διαχωριστικά, η ηλεκτρολογική καλωδίωση, ο εσωτερικός φωτισμός και η διανομή του κλιματισμού θα πρέπει να προσαρμοστούν ώστε να εξυπηρετούν τη νέα διάταξη, με έξοδα του αγοραστή.
Παρακαλώ προσθέστε φπα αναλόγως